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VENTE À TERME OCCUPÉE - INVESTISSEMENT IMMOBILIER AVEC 43 % DE DÉCOTE
Achetez un bien de 545 000 pour seulement 310 195
Opportunité patrimoniale : devenez propriétaire d'une maison valorisée 545 000 avec un coût total d'acquisition de seulement 310 195 , soit une décote immédiate de 234 805 .
Conditions d'acquisition
Bouquet HAI : 184 425
Mensualités : 698,72 pendant 15 ans
Aucun intérêt bancaire
Prix fixé dès la signature
Coût total : 310 195 (-43 % par rapport à la valeur du bien)
Le vendeur, âgé de 70 ans, conserve l'occupation du logement sa vie durant ou jusqu'à son entrée en établissement spécialisé.
Pourquoi investir ?
? Gain de 234 805
? Aucune gestion locative
? Aucun risque d'impayé ou de vacance
? Effort mensuel limité
? Bien entretenu par son propriétaire occupant
? Possibilité de récupérer la pleine jouissance du bien à terme
Le bien
À Bretteville-sur-Odon, aux portes de Caen, maison familiale T7 de 146 m² habitables sur terrain clos de 615 m².
Elle offre un séjour avec cheminée, véranda chauffée, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, sous-sol complet avec garage, cave et buanderie.
À l'extérieur : terrasses, pergola, spa et jardin arboré.
Prestations de qualité : triple vitrage, VMC double flux et volets roulants électriques.
Données financières
Valeur vénale : 545 000
Bouquet : 184 425 HAI
Mensualités : 698,72 sur 180 mois
Coût total : 310 195
Taxe foncière : 1 870 /an
Bouquet 184 425 honoraires inclus (35 425 TTC) à charge acquéreur. Risques : georisques.gouv.fr.
Annonce sous responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI CCI Paris ADC 75[Coordonnées masquées]04 603 SAS MyFactotum. Mandat 4822.
Bouquet 184 425 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75[Coordonnées masquées]45472
Achetez un bien de 545 000 pour seulement 310 195
Opportunité patrimoniale : devenez propriétaire d'une maison valorisée 545 000 avec un coût total d'acquisition de seulement 310 195 , soit une décote immédiate de 234 805 .
Conditions d'acquisition
Bouquet HAI : 184 425
Mensualités : 698,72 pendant 15 ans
Aucun intérêt bancaire
Prix fixé dès la signature
Coût total : 310 195 (-43 % par rapport à la valeur du bien)
Le vendeur, âgé de 70 ans, conserve l'occupation du logement sa vie durant ou jusqu'à son entrée en établissement spécialisé.
Pourquoi investir ?
? Gain de 234 805
? Aucune gestion locative
? Aucun risque d'impayé ou de vacance
? Effort mensuel limité
? Bien entretenu par son propriétaire occupant
? Possibilité de récupérer la pleine jouissance du bien à terme
Le bien
À Bretteville-sur-Odon, aux portes de Caen, maison familiale T7 de 146 m² habitables sur terrain clos de 615 m².
Elle offre un séjour avec cheminée, véranda chauffée, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, sous-sol complet avec garage, cave et buanderie.
À l'extérieur : terrasses, pergola, spa et jardin arboré.
Prestations de qualité : triple vitrage, VMC double flux et volets roulants électriques.
Données financières
Valeur vénale : 545 000
Bouquet : 184 425 HAI
Mensualités : 698,72 sur 180 mois
Coût total : 310 195
Taxe foncière : 1 870 /an
Bouquet 184 425 honoraires inclus (35 425 TTC) à charge acquéreur. Risques : georisques.gouv.fr.
Annonce sous responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI CCI Paris ADC 75[Coordonnées masquées]04 603 SAS MyFactotum. Mandat 4822.
Bouquet 184 425 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75[Coordonnées masquées]45472
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 146 m² à Caen
184 425 €
Voir aussi :
maisons avec garage caen
maisons à vendre caen
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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