Appartement 27 m² à Cusset

A vendre ce T1 de 27,80 m², libre de toute occupation est une invitation à investir ou en résidence principal ou secondaire.

Le séjour / pièce de vie de 21 m², une salle de bains fonctionnelle et épurée, un WC indépendant ajoute une touche de praticité, tandis que l'appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages vous offre tranquillité.

Construit en 2008 ,La résidence assure à ses résidents un lieu de vie agréable.
Cette résidence se situe dans le quartier résidentiel PUY BESSEAU, à 15 minutes du centre ville de Vichy, à 5 minutes du centre ville de Cusset, face au Lycée Valéry Larbaud et proche de l'hôpital et école d'infirmières.

Le stationnement extérieur vous offre la tranquillité d'esprit .

Que vous soyez un jeune professionnel en quête de votre premier chez-vous, un investisseur avisé ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre pratique et lumineux, cet appartement est fait pour vous. Son emplacement stratégique et ses atouts pratiques en font un choix judicieux pour tous les profils.

Copropriété : 79 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 664€ /an (consommation d'eau incluse)

Taxe foncière : 610€ / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570€ et 810€
Date de réalisation du DPE : 12-06-2025
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 31/03/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 59 700 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 5 700 euros TTC. Soit 54 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 10.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Dans une copropriété de 193 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Thierry MINA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 529 582