Name: Exceptionnelle : Ancienne remise rénovée avec piscine et garage
SKU: S962
Price: 385000 EUR
Availability: InStock

385 000 €

160 m²

6 pièces

Vives Immobilier

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Maison de caractère 160 m2 - Grange rénovée avec piscine et garage - Servian Située au cur de la commune de Servian, découvrez cette magnifique grange en pierres traditionnelles datant de 1800, entièrement réhabilitée avec des prestations contemporaines haut de gamme. Développant 160 m2 habitables, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Descriptif des espaces : Pièce de vie (1er étage) : Un superbe espace de plus de 50 m2 baigné de lumière, caractérisé par un plafond cathédrale remarquable. Il comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 12 m2, complétée par un cellier et un poêle à granulés. Espace nuit : La maison dispose de 4 chambres, dont 3 véritables suites parentales. Au rez-de-chaussée, deux premières suites de 13 m2 et 21 m2 (avec grande mezzanine). Au premier étage, une troisième suite de 20 m2. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre de 18 m2 ainsi qu'un espace bureau de 18 m2 sur parquet stratifié. Extérieur suspendu : Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une terrasse exceptionnelle sans aucun vis-à-vis, agrémentée de poutres apparentes, de pierres d'origine et d'une piscine intégrée. Une cour intimiste de 20m² complète les extérieurs au rez-de-chaussée. Annexes et prestations d'exception : Un garage de 62 m2 permettant le stationnement de véhicules, avec zone de rangement. Un ascenseur privatif desservant les niveaux. Confort technique : Climatisation réversible, double vitrage, menuiseries bois, volets roulants électriques, portail automatique, visiophone et tout-à-l'égout. Localisation : Idéalement située en centre-ville, la propriété permet un accès à pied aux commerces, écoles et lignes de bus, tout en bénéficiant d'une proximité rapide avec l'autoroute et l'aéroport. Prix de vente : 385 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Référence : 345391464 / S962 DPE : Classe C / GES : Classe A Taxe foncière : 1 500 euros

Référence: S962
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr