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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Jolie maison de village de caractère entièrement rénovée.
— Saint-Genies-De-Fontedit 34480 —
Nos partenaires locaux
Village avec école maternelle et primaire, épicerie, boulangerie, boucherie, restaurants et café, centre médical, à 20 minutes de Béziers, 20 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages.
Superbe maison en pierres entièrement rénovée offrant 250 m² habitables (hors loi Carrez), dont un appartement indépendant de 63 m². En tout, l’ensemble propose 7 chambres et 4 salles de bain, dont 3 suites avec salle d’eau privative. La maison bénéficie d’une agréable terrasse ouvrant sur un magnifique jardin arboré de 590 m² avec piscine, ainsi que plusieurs espaces aménagés pour se détendre et profiter pleinement de l’extérieur. Un bien plein de charme, alliant authenticité et confort. À découvrir sans tarder.
Rez = Hall d’entrée de 9 m² + garage de 26 m² avec accès à un appartement de 63 m² : séjour/cuisine de 28 m² avec accès au jardin + hall de 2.4 m² + buanderie de 5.7 m² + chambre de 11 m² en suite avec salle d’eau de 4.7 m² (vasque, WC, douche italienne) + salle d’eau de 4 m² (douche, WC, lavabo).
1er = Séjour/cuisine de 50 m² s’ouvrant sur un balcon/terrasse + chambre de 18 m² en suite avec salle d’eau de m² (vasque, WC, douche italienne) + chambre de 13.5 m² en suite avec salle de bains de 4 m² (vasque, WC, baignoire).
2ème = Hall de 1.7 m² + 3 chambres sous pente de 18 m², 25 m² et 30 m² + salle d’eau de 12 m² (douche, vasque, WC).
Extérieur = Jolie jardin arboré avec piscine (9×4 m) + coin tonnelle + terrasse/balcon avec accès au jardin.
Divers = Taxe foncière annuelle de 951 Euros + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3814 Euros et 5160 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + double vitrage + chauffage central au fuel + possibilité d’acheter certains meubles.
Prix = 477.000 Euros (Très confortable au centre du village)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
Superbe maison en pierres entièrement rénovée offrant 250 m² habitables (hors loi Carrez), dont un appartement indépendant de 63 m². En tout, l’ensemble propose 7 chambres et 4 salles de bain, dont 3 suites avec salle d’eau privative. La maison bénéficie d’une agréable terrasse ouvrant sur un magnifique jardin arboré de 590 m² avec piscine, ainsi que plusieurs espaces aménagés pour se détendre et profiter pleinement de l’extérieur. Un bien plein de charme, alliant authenticité et confort. À découvrir sans tarder.
Rez = Hall d’entrée de 9 m² + garage de 26 m² avec accès à un appartement de 63 m² : séjour/cuisine de 28 m² avec accès au jardin + hall de 2.4 m² + buanderie de 5.7 m² + chambre de 11 m² en suite avec salle d’eau de 4.7 m² (vasque, WC, douche italienne) + salle d’eau de 4 m² (douche, WC, lavabo).
1er = Séjour/cuisine de 50 m² s’ouvrant sur un balcon/terrasse + chambre de 18 m² en suite avec salle d’eau de m² (vasque, WC, douche italienne) + chambre de 13.5 m² en suite avec salle de bains de 4 m² (vasque, WC, baignoire).
2ème = Hall de 1.7 m² + 3 chambres sous pente de 18 m², 25 m² et 30 m² + salle d’eau de 12 m² (douche, vasque, WC).
Extérieur = Jolie jardin arboré avec piscine (9×4 m) + coin tonnelle + terrasse/balcon avec accès au jardin.
Divers = Taxe foncière annuelle de 951 Euros + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3814 Euros et 5160 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + double vitrage + chauffage central au fuel + possibilité d’acheter certains meubles.
Prix = 477.000 Euros (Très confortable au centre du village)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Jolie maison de village de caractère entièrement rénovée.
477 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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