Très charmante maison de village et de caractère.

Village tous commerces (épicerie, café, restaurant, pharmacie) à 5 minutes de Servian, 15 minutes de Pézenas et de l’autoroute, à 25 minutes des plages. Très belle maison de caractère à terminer de rénover, avec 146 m² habitables, ayant conservé tout le charme de l’ancien avec ses carreaux de ciment, ses cheminées en marbre et ses beaux volumes. La maison offre actuellement 4 chambres ainsi qu’un grenier pouvant être aménagé selon vos envies : suite parentale, atelier, bureau ou espace détente. Possibilité également de créer une agréable terrasse tropézienne. Située dans un village dynamique avec toutes commodités à pied, cette propriété pleine de potentiel séduira les amateurs d’authenticité et de projets de rénovation de charme. Rez = Hall d’entrée de 1.7 m² + salon de 19 m² + cuisine de 14.3 m² (éléments hauts et bas, plaques de cuisson, four électrique, réfrigérateur, hotte) + hall de 4 m² + WC. 1er = Hall de 9 m² + 3 chambres de 10.4 m², 14.6 m² et 13.5 m² + salle d’eau de 7.2 m² (douche, vasque, WC). 2ème = Chambre de 11 m² + hall de 2.2 m² + 3 pièces grenier de 4.2 m², 18 m² et 18 m². Divers = Prévoir finitions (peinture, enduit, rénovation des greniers) + fenêtres simple vitrage d’origine + village très agréable + taxe foncière de 784 Euros + pas soumis au DPE + la maison a conservé tous ses éléments d’origine. Prix = 169.000 Euros (Maison super charmante) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr