Maison 72 m² à Saint-Martin-Au-Laert

Maison semi-individuelle des années 50 – 72 m² habitables – Beau potentiel – Saint-Martin-lez-Tatinghem

À proximité immédiate du jardin public et du centre-ville de Saint-Omer, découvrez cette maison des années 1950 développant environ 72 m² habitables, offrant de belles possibilités d'aménagement après rénovation.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 25 m², offrant un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
Les plus :
Grenier aménageable d'environ 25 m².
Cellier de 10 m² non comptabilisé dans la surface habitable.
Petite cave.
Jardin avec terrasse.
Proximité des commerces, écoles, services et du centre de Saint-Omer.
La maison n'a jamais fait l'objet de travaux de rafraîchissement importants et nécessite une rénovation globale, ce qui en fait une excellente opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Une belle base pour créer un logement à votre image dans un secteur apprécié.

À visiter rapidement !

Honoraires inclus de 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 900 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 53 : Charles Corcy
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au [Coordonnées masquées] disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.