Maison de plain-pied T3 avec garage et jardin

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune du Gond-Pontouvre, cette agréable maison de plain-pied d'environ 72,80 m² habitables saura vous séduire par son excellent état général, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commerces, services et transports. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², dont la partie arrière est clôturée, elle se compose : d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 34,50 m² avec cuisine ouverte équipée et séjour, bénéficiant d'une baie vitrée donnant directement sur la terrasse, de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, d'un cellier/buanderie, ainsi que d'un garage attenant et communiquant avec la maison La maison offre de belles prestations : isolation refaite en 2025, classement énergétique C, fenêtres PVC double vitrage, volets PVC, raccordement au tout-à-l'égout, fibre installée. Bien entretenue et en parfait état, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, notamment grâce à son plain-pied très recherché. Le bien est actuellement occupé par une locataire en recherche active d'un nouveau logement. À découvrir rapidement ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125663). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 170 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/