Name: MAISON FAMILIALE - 4 voir 5 chambres - faible consommation énergétique
SKU: 3618 - E
Price: 204900 EUR
Availability: InStock

204 900 €

142 m²

8 pièces

Caritey Immobilier

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Elodie de l'agence CARITEY Immobilier, vous propose de découvrir cette maison de 140 m2 construite en 1970, entièrement rénovée, dans un quartier résidentiel calme, sur la commune de LUXEUIL LES BAINS.

Elle se compose de :
* Au rez-de-jardin : une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec accés terrasse - une cuisine équipée - une chambre parentale avec pièce pouvant servir de grand dressing ou de bureau - une salle d'eau - un WC séparé.
* Au 1er étage : une mezzanine et un dégagement desservant trois belles chambres - une salle de bains - un WC séparé.
* Au sous-sol : deux grands garages avec portes de garages sectionnelles - une pièce habitable pouvant servir de salle de jeux - une buanderie - une chaufferie et accès jardin.

Ses atouts :
- Maison individuelle de 1970.
- Isolation par l'extérieur 2016.
- 7 Panneaux photovoltaîques autoproduction 2024.
- Toiture en bon état.
- Fenêtres PVC double vitrage oscilo battant PERSONENI.
- Volets roulants élèctriques 2016 SOMFY commande générale.
- Portes de garage élèctriques.
- Portail élèctrique SOMFY.
- Chauffage et production d'eau chaude, chaudière à granulées 2016.
- VMC SF 2016.
- Assainissement tout à l'égout.
- Maison fibrée.
- DPE en C / GES en A.
- Taxe foncière : 1040 EUR/an

Surface habitable : 140 m2 - Surface terrain : 783 m2

Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez Elodie de l'agence CARITEY Immobilier.

Réf : 3518 - E Contactez nous au [Coordonnées masquées]

Référence: 3618 - E
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2022

Coûts annuels estimés : 1 150 € - 1 600 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr