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La Baule - Magnifique maison prête à vivre 127 m2 4 ch piscine garage jardin 875 m2
— La Baule-Escoublac 44500 —
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Située à La Baule-Escoublac, dans un environnement résidentiel recherché et paisible, cette maison de plain-pied de 127 m2 saura vous séduire par ses prestations soignées et son parfait état d’entretien.
Implantée sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 875 m2, exposé Sud-Est, elle offre un cadre de vie lumineux et agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
La Maison vous offre :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée
La climatisation réversible dans le salon
Une cuisine aménagée et équipé, semi-ouverte sur le salon
3 chambres confortables (dont 1 aménagée en dressing) et 1 bureau
Une salle de bains et une salle d’eau
De nombreux rangements
En extérieur :
Une piscine 8x4 m (liner neuf) et son bar extérieur
Un jardin paysager, soigné et sans vis-à-vis
Une terrasse agréable pour les moments de détente
Un carport et buanderie / un chalet de jardin isolé
Cette maison vous offre un emplacement idéal : Gare, commerces et plage à seulement 2 km. Ne tardez pas à nous contacter pour programmer une visite !
La copropriété compte 36 lots principaux et est gérée par une ASL. Charges annuelles : 350€. Pas de procédure en cours. Prix : 840000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur. S.Zamora agent commercial RCS St-NAZAIRE : B 441 076 676 - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/.
Implantée sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 875 m2, exposé Sud-Est, elle offre un cadre de vie lumineux et agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
La Maison vous offre :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée
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Une cuisine aménagée et équipé, semi-ouverte sur le salon
3 chambres confortables (dont 1 aménagée en dressing) et 1 bureau
Une salle de bains et une salle d’eau
De nombreux rangements
En extérieur :
Une piscine 8x4 m (liner neuf) et son bar extérieur
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La copropriété compte 36 lots principaux et est gérée par une ASL. Charges annuelles : 350€. Pas de procédure en cours. Prix : 840000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur. S.Zamora agent commercial RCS St-NAZAIRE : B 441 076 676 - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 36. Charges de copropriété : 350 €.
Honoraires d'agence de 3.75% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
La Baule - Magnifique maison prête à vivre 127 m2 4 ch piscine garage jardin 875 m2
830 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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