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Cozynergy

à Toulouse

'Lumière et nature...'

— Fresnes-Au-Mont 55260 —

171 200 €

140 m² / 7 305 m²

5 pièces

JDV GESTION

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'Lumière et nature...'
Une belle EXCLUSIVITÉ située dans un village à 5min de SAINT-MIHIEL, 15min de la gare Meuse TGV et sur l'axe SAINT-MIHIEL/BAR-LE-DUC.
Implantée sur un terrain de 73 ares, découvrez cette charmante et lumineuse maison d'environ 140m2 habitables, composés au rez de chaussée: grande cuisine de 20m2 avec accès garage, salon/séjour avec poêle à bois et accès terrasse, salle de bains, WC.
A l'étage: palier desservant quatre belles chambres d'environ 20m2 chacune.
Vous profiterez d'un garage, appentis/carport, une belle cave voutée et d'un terrain clos et arboré de 7300m2 sans vis à vis, un terrain idéal pour se ressourcer, des animaux ou en verger.
Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants, chauffage central au fuel et ballon thermodynamique, toiture en bon état avec film sous toiture et assainissement individuel conforme avec micro-station.
Taxe foncière 670€/an

N'attendez pas et contactez-nous pour visiter !

Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 03/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr