Name: Magnifique 4P, traversant avec terrasses - Parc Impérial
SKU: 26-927
Price: 550000 EUR
Availability: InStock

550 000 €

77 m²

4 pièces

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Magnifique appartement en position dominante avec vue mer, idéalement situé en cœur de ville tout en bénéficiant d'un calme absolu.
Perché au 6ème et dernier étage, ce bien traversant a été intégralement rénové et se trouve prêt à vous accueillir.

Les espaces de vie :
Très lumineux et parfaitement optimisé, l'appartement propose de nombreux rangements intégrés qui le rendent particulièrement fonctionnel. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, de 3 chambres et de 2 salles d'eau.
De part et d'autre, deux belles terrasses prolongent idéalement le séjour et les chambres, offrant une double exposition Sud et Nord ainsi qu'un panorama unique pour profiter de la vue sur la ville et la mer.

L'emplacement :
Situé au sein d'un quartier recherché, il profite d'une proximité immédiate avec toutes les commodités à pied : commerces, écoles, Lycée Impérial, club de tennis et piscine.

Les annexes :
Une cave complète ce bien.
Possibilité achat d'un garage dans l'immeuble 45 000 €

Référence: 26-927
Bien en copropriété. Nombre de lots : 162. Charges de copropriété : 233 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 070 € - 2 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer nice appartements avec terrasse nice appartements au dernier étage nice appartements avec garage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr