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Vidal Paysage

à Rocher

Couverture

à Berrias-Et-Casteljau

Sud Ardèche – Villa de plain-pied à 5 min de Ruoms

Name: Sud Ardèche – Villa de plain-pied à 5 min de Ruoms
SKU: QAMW-1Y2-A16
Price: 212800 EUR
Availability: InStock

— Ruoms 07120 —

212 800 €

75 m² / 1 257 m²

4 pièces

ORPI Lagerge Residence Vielfaure

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Idéalement située dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 75 m², alliant praticité et douceur de vivre. Le grand plus ? Vous faites tout à pied : les commerces sont à proximité immédiate, et la voie verte est à deux pas pour vos balades.
Bâtie sur un beau terrain arboré de plus de 1 250 m², elle offre :
Une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux et convivial
3 chambres confortables
Une salle de douche et un WC indépendant
Que ce soit pour une résidence principale facile à vivre ou un pied-à-terre de vacances au cœur de la nature ardéchoise, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder !
Réf : 194731
Référence agence : 194731

Référence: QAMW-1Y2-A16
Honoraires d'agence de 6.38% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 060 € - 1 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr