Maison/Villa T6 de 159 m2 à Allauch 13190

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Exclusivité Homki 13190 Allauch : Maison de type 6 de 159 m² R+1 sur parcelle de 1167 m².

À découvrir dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette spacieuse maison familiale développe 159m² habitables et bénéficie de nombreux espaces annexes, d'un garage, d'un jardin et de plusieurs terrasses offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes du rez-de-chaussée. Celui-ci se compose d'un vaste séjour de plus de 24 m², d'une cuisine indépendante de 15,5 m², ainsi que d'un second espace pouvant faire office de bureau ou de chambre selon vos besoins. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec buanderie, un WC indépendant, plusieurs espaces de rangement et un dégagement central complètent ce niveau.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec un grand garage de 28 m², plusieurs espaces de stockage, un abri extérieur ainsi qu'un agréable jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage, l'espace nuit offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une grande famille. Il comprend cinq chambres confortables, dont une de plus de 16 m², une salle d'eau, un WC indépendant, une bibliothèque pouvant être aménagée en espace de travail ou de détente, ainsi que plusieurs placards intégrés. Un vaste dégagement dessert harmonieusement l'ensemble des pièces.

Le niveau s'ouvre également sur une grande terrasse d'environ 29 m² et une véranda, véritables prolongements de l'espace de vie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une vue dégagée sur l'environnement extérieur.

Cette maison aux multiples possibilités séduira les familles à la recherche d'espace, mais également les acquéreurs souhaitant disposer d'un logement pouvant accueillir une activité professionnelle, une famille nombreuse ou un projet intergénérationnel..

Informations financières :
La taxe foncière est de 2 188 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2 070 €
Montant maximum : 2 860 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/