VALENCE CHATEAUVERT -T3 - 64m² - garage - parking - cave

Situé dans le très recherché quartier de Châteauvert, apprécié pour son environnement familial, sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet agréable appartement de 64 m² niché au sein d'une résidence en retrait de la rue, offrant calme et tranquillité au quotidien.
Installé au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement en bon état général se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour de 26m² donnant sur un balcon exposé au sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres allant de 10 à 11m² avec possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques, d'une cave, d'un parking collectif et surtout d'un garage fermé privatif.
Le point fort exceptionnel de ce bien : l'ensemble des travaux de rénovation énergétique de la copropriété a été voté et intégralement financé par les propriétaires actuels. Le futur acquéreur profitera ainsi d'un immeuble entièrement rénové sans avoir à supporter le coût de ces importants travaux d'amélioration. À noter que le DPE actuellement classé D a été réalisé avant la réalisation de ces travaux, laissant entrevoir une amélioration significative des performances énergétiques du bâtiment.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Référence agence : 1242