Name: - Pey Berland / Rue des Ayres - T3 optimisé, Immeuble pierre, rue calme
SKU: 000065318
Price: 272000 EUR
Availability: InStock

272 000 €

58 m²

3 pièces

Foncia Transaction Bordeaux Est

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Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, à deux pas de la Place Pey Berland, découvrez ce T3 niché dans une rue calme à accès limité avec bornes, offrant un cadre de vie agréable en hyper centre.

Au 1er étage d'un immeuble en pierre réhabilité, cet appartement se compose de :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

Deux chambres
Deux salles de bains
Une cave privative

Vous apprécierez le cachet de l'immeuble en pierre, la tranquillité de la rue tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

Référence: 000065318
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 88 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/02/2026

Coûts annuels estimés : 890 € - 1 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr