Name: T6 Hyper Centre VERDUN
SKU: 00670923
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

395 000 €

166 m²

7 pièces

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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CONTACT MELISSA COGNE : O6 62 83 55 42

7 rue Lesdiguières, au cœur de l'hyper-centre grenoblois, à deux pas de la place de Verdun.
Un bien rare, au calme absolu, bénéficiant d'une ambiance maison

Beaucoup de cachet : parquet ancien, belles hauteurs sous plafond, lumière traversante
Surface généreuse répartie sur 2 étages
5 chambres, 3 salles de bains, 3 portes palières
Grande cave et 2 greniers
Faibles charges de copropriété
Idéal pour grande famille, colocation haut de gamme ou profession libérale
Possibilité de diviser en 2 voire 3 appartements indépendants

Visite virtuelle 3D : https://livetour.istaging.com/662d9cec-695c-4d11-82[Coordonnées masquées]46b0

Mélissa COGNE
o6 62 83 55 42 melissa.cogne @ foncia. fr

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.”

Référence: 00670923
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/08/2025

Coûts annuels estimés : 5 770 € - 7 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr