Maison 117m2 - Vendue louée

Située sur la commune de Sermérieu, dans un environnement agréable offrant une magnifique vue sur les montagnes et la campagne environnante, cette maison en pisé d'environ 117 m² habitables, représente une belle opportunité d'investissement locatif.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda non chauffée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de jeux pouvant être adaptée selon les besoins.
Un garage attenant complète l'ensemble.

Édifiée sur une parcelle de 249 m², la propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible avec une vue dégagée particulièrement appréciable.
Travaux de rénovation énergétique à prévoir.

Informations locatives :
• Bien vendu loué
• Loyer actuel : 933 € / mois
• Bail d'habitation en cours depuis décembre 2015
• Échéance du bail : décembre 2027

Les atouts :
• Investissement locatif avec revenus immédiats
• Maison de caractère en pisé
• 3 chambres + salle de jeux
• Garage attenant
• Vue exceptionnelle sur les montagnes et la campagne
• Secteur recherché à proximité des commodités.

Caractéristiques : Assainissement collectif (tout à l'égout) – Chaudière Fioul – Huisseries simple et double vitrage + volets bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé en 2021,2022 et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 980 € minimum et 6 770 € maximum (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Honoraires charge vendeur.
Référence agence : MO1909