Name: Rue de Margnolles : Appartement de type 3 en dernier étage avec vue dégagée sur Lyon
SKU: YVH6-6TL-QH6
Price: 250000 EUR
Availability: InStock

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250 000 €

65 m²

3 pièces

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Situé au 8e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien, cet appartement de type 3 saura vous séduire par sa luminosité et sa configuration traversante Est Ouest.
Il se compose d'une vaste pièce de vie avec vue dégagée sur tout Lyon, cuisine ouverte, deux chambres ainsi que d'une salle d'eau le tout en excellent état. Une cave complète ce bien et de nombreuses places de stationnement libre sont disponibles au sein de la copropriété sécurisée.
L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de la ligne de bus C13 (direction Croix-Rousse et Hôtel de Ville) et à seulement 7 minutes à pied du métro C. L'accès aux périphériques et autoroutes est rapide, et vous profiterez de la proximité des établissements scolaires et des commerces.
Ce bien est idéal pour un premier achat. À visiter sans tarder !
Référence agence : 9607

Référence: YVH6-6TL-QH6
Bien en copropriété. Nombre de lots : 204. Charges de copropriété : 183 €.
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr