CHAMBÉRY - Duplex T4 + Jardin

EXCLUSIVITÉ ORPI – Faubourg Montmélian, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des transports, du Lycée Monge, et à seulement 2 minutes de l'accès à la VRU, découvrez ce charmant appartement en duplex de 80,69m² loi Carrez (106.39m² au sol) situé au sein d'une petite copropriété de caractère datant d'avant 1900.

En bon état général et rénové en 2018, cet appartement séduit par le cachet de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures, belle luminosité, parquets en chêne et volumes agréables.

Il se compose : 1er niveau

• Entrée
• Vaste salon / salle à manger lumineux avec accès balcon
• Cuisine aménagée avec accès à un second balcon
• Deux chambres avec placards, dont une avec accès balcon
• Salle d'eau
• WC indépendant

Un escalier optimisé avec rangement sur mesure permet d'accéder à l'étage où l'on retrouve :

• Un espace ouvert actuellement aménagé en dressing, pouvant servir de bureau
• Une grande chambre très agréable

Vous profiterez également d'un rez-de-jardin privatif de 99 m², véritable atout pour profiter d'un extérieur en ville, avec un abri et une terrasse a aménager selon vos envies.

Les plus : une place de stationnement extérieure privative. Une cave.

Côté technique :

• Chaudière individuelle gaz
• Double vitrage
• DPE : D

Côté copropriété:

• Toiture rénovée en 1995
• Charges : environ 661 € / an (syndic coopératif + assurance copropriété)

Un bien rare alliant charme de l'ancien, beaux volumes et jardin privatif à proximité immédiate du centre-ville et des accès rapides.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence ORPI.

Visite virtuelle disponible sur demande !

ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie "Réseaux d'agences immobilières".
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Référence agence : 1694