T2 récent avec jardin privatif centre de Villefranche sur Saône

Venez découvrir sans tarder ce bel appartement T2 de 42 m² Loi carrez situé à Villefranche-sur-Saône, offrant un cadre de vie agréable et un véritable atout rare : un jardin privatif d'environ 50 m².
L'appartement séduit par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. L'espace de vie, confortable et lumineux, s'ouvre sur un extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou partager des moments conviviaux en toute tranquillité.
Dans une résidence récente (construction de 2007) et parfaitement entretenue, ce bien entièrement rénové avec goût en 2020 représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Les atouts du bien :
• Appartement T2 bien agencé et en parfait état avec une cuisine entièrement équipée
• Jardin privatif d'environ 50 m²
• Extérieur rare et agréable
• Situation privilégiée à Villefranche-sur-Saône, proche des commerces, restaurants et commodités de la Rue Nationale ainsi que de la gare SNCF liaisons reliant Lyon en 20 minutes.
Un bien alliant confort, praticité et qualité de vie.
Un garage box fermé en sous-sol de 13,42 m² complète ce bien.
Charges : 60 €/mois
Taxe foncière : 703 €/an
Chauffage individuel électrique
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 et 1190 € par an

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr