Maison de 13 pièces de 324 m² à Saint-Michel-de-Maurienne

Cette vaste maison bourgeoise de 13 pièces et 324 m2, édifiée sur trois niveaux, se situe à Saint-Michel-de-Maurienne et offre un cadre de vie à la fois généreux et chaleureux. Elle se distingue par son importante surface habitable, son jardin d'environ 1305 m2, ses combles aménageables et ses nombreux espaces de vie, propices à une utilisation familiale ou à l'accueil d'hôtes. Une terrasse et un balcon complètent l'ensemble, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Le parquet, présent dans la maison, contribue à renforcer le charme de cette construction des années 1940, bien entretenue et de qualité.

Actuellement, la maison est organisée autour de la résidence principale des propriétaires et de plusieurs chambres d'hôtes avec accès indépendant. La partie principale comprend quatre pièces de vie et cinq chambres, tandis que cinq chambres d'hôtes tout confort sont dédiées à l'accueil. Cette configuration offre une belle flexibilité d'usage, que l'on souhaite conserver l'activité existante ou adapter les volumes à un autre projet.

Le rez-de-jardin rassemble deux salons conviviaux, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse, une salle à manger idéale pour les grandes tablées, ainsi qu'une chambre parentale et un WC séparé.
Au premier étage, on trouve quatre chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau faisant également office de buanderie, offrant des espaces de nuit bien répartis.
Le deuxième étage est dédié à cinq chambres confortables et à une salle de détente, créant un niveau particulièrement adapté à l'accueil. Les combles, aménageables, ouvrent encore de belles perspectives d'extension ou d'optimisation des volumes selon les besoins.
La maison bénéficie en outre d'une cave, de placards intégrés et d'un dressing, pratiques pour le rangement du quotidien. Elle est dotée d'un chauffage central individuel au fioul, également utilisé pour la product, ainsi que de volets roulants électriq

À l'extérieur, le terrain d'environ 1305 m2 entoure agréablement la maison. Située en sortie de ville, la propriété profite d'un environnement permettant d'accéder facilement aux axes menant vers Modane, Valloire, Valmeinier, Orelle et la route des cols, tout en conservant un cadre résidentiel. La combinaison du jardin, de la terrasse et du balcon crée un lieu de vie plaisant, offrant plusieurs espaces pour se détendre ou recevoir.

La maison bénéficie d'une localisation pratique : la gare Saint-Michel - Valloire se trouve à environ 600 m, facilitant les déplacements. Les écoles primaires sont situées à environ 700 m, ce qui permet d'envisager sereinement la vie de famille à proximité des établissements scolaires.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1945 € par an
- DPE : E (consommation énergétique 218)
- GES : E (émissions de gaz à effet de serre 68)
- Mode de chauffage : individuel au fioul
- Distribution de l'eau chaude : fioul

Mentions légales :

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