Maison traditionnelle

Maison 6 pièces – 180m² sur 1 HA de terrain clos – Vue dominante – Rognes
Nichée au pied de la colline, dans un cadre exceptionnel avec une vue dominante sur la campagne provençale, découvrez cette magnifique maison de 182 m² située à Rognes, charmant village aux portes du Luberon, à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 40 minutes de l'aéroport.

Sur un terrain clos de 10000m2, cette construction parasismique de qualité offre un cadre de vie alliant confort, tranquillité et panorama remarquable.

À l'intérieur, vous trouverez :
1 salon lumineux de 34 m² avec une cheminée double face donnant sur la salle à manger
1 cuisine indépendante équipée, accompagnée d'un cellier et d'une lingerie
4 chambres, dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative
1 salle de bain, 1 WC séparé
Un chauffage central au sol à air pulsé et la climatisation pour un confort optimal en toute saison
Potentiel d'agrandissement par les combles (jusqu'à 3 chambres possibles)

Le sous-sol de 123 m² comprend :
2 garages
1 atelier
1 véritable cave à vin
Les locaux techniques

À l'extérieur :
Environ 100 m² de terrasses, dont 32 m² couvertes
1 piscine avec fosse et plongeoir, accompagnée d'un pool house
1 portail électrique sécurise la propriété

Cette propriété rare séduit par sa situation dominante, sa fonctionnalité et ses volumes généreux. Un bien idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible, à deux pas d'Aix-en-Provence.
Prix: 899 000€ HAI

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420.
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