Maison en Plein Cœur du Centre Ville comprenant 3 Chambres avec Terrasse Couverte & Jardin

Vends Maison en Plein Cœur du Centre Ville avec Terrasse Couverte & Jardin, Emplacement Idéal, donnant accès directement dans la rue Commerçante Piétonne et de l'autre côté au Parking, d'un des plus Beaux Villages de France : Belvès, une commune touristique du Périgord Noir, avec toutes les commodités à pieds, boulangerie, magasins, restaurants, hôtels, marchés, hôpital, banques, assurances, médecins, pharmacie, etc .... à 5 mn de Siorac du Périgord, 10mn de Monpazier, 15 mn de Saint Cyprien, 20 mn du Bugue et 30mn de Sarlat.

Le Rez de Chaussée comprend : 1 Entrée, 1 Séjour / Cuisine, 1 Atelier / Bureau, 1 Buanderie et 1 Wc.

Le 1er Etage comprend : 3 Chambres dont 1 avec Balcon, 1 Salle de Bains, 1 Wc et 1 Pièce pouvant servir de Dressing / Salle d'Eau. ( arrivée d'eau )

L' Entresol comprend : 1 Grande Réserve avec la chaudière et la cuve à fuel, celle-ci est accessible depuis l'extérieur directement et 2 anciennes Caves Voutées.

Combles non Aménageables en l'état mais avec Fenêtre.

Le plus, 1 Pergola et 1 Agréable Jardin sans Vis à Vis équipé d'un Barbecue, avec Vue Incroyable sur la Vallée, rare en cœur de Ville & 1 Portillon donne accès directement au Parking.

Côté Technique : Menuiseries à simple vitrage, Chauffage central au fuel, Vmc, Cheminée avec Insert Bois, Couverture en bon état, Fosse pour récupération des Eaux de Pluies, Assainissement collectif ( tout à l'égout ).

Prévoir Travaux de Finitions : peintures, sols, .... les gouttières et planches de rives seront refaites et la couverture révisée.

* Les 2 dernières photos : images non contractuelles *

Prix de vente : 134 000 € F.A.I. ( frais agent à la charge du vendeur )

Date de réalisation du diagnostic : 28/05/2024
Consommation conventionnelle : E - 240 kWh/m2/an
Estimation des émissions : E - 64 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : 2 320 € et 3 180 € / an ( 01/2021 )
Taxe Foncière 2025 = €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat simple n° 249 517
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Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
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Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac

Cette annonce référence 336806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.

Prix du bien : 134 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr