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À 15 min de Lyon – T2 avec garage, cave et parking dans résidence récente et au calme
— Saint-Genis-Laval 69230 —
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À proximité de Lyon et du métro ligne B, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Genis-Laval, proche de la grande rue d'Oullins, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 35m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2007.
Un emplacement idéal pour allier tranquillité de vie et accessibilité rapide au centre de Lyon.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 19m², fonctionnelle et conviviale, d'une chambre de 12 m² avec grand placard intégré et d'une salle de bains bien agencée.
Un appartement optimisé, facile à vivre au quotidien, idéal pour un premier achat.
LES + QUI FONT LA DIFFERENCE :
- Résidence sécurisée à taille humaine (3 étages seulement)
- Garage fermé en sous-sol avec électricité
- Cave privative
- Faibles charges
- Construction récente (2007)
- Accès rapide Lyon / métro B
Idéal primo-accédant ou investissement locatif (secteur dynamique et recherché).
Situation stratégique entre calme résidentiel et proximité immédiate des axes et transports.
Les visites se font sur rendez-vous.
Contactez-moi pour découvrir ce bien sans tarder.
Cette annonce référence 336813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 86
Charges prévisionnelles annuelles : 664,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un emplacement idéal pour allier tranquillité de vie et accessibilité rapide au centre de Lyon.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 19m², fonctionnelle et conviviale, d'une chambre de 12 m² avec grand placard intégré et d'une salle de bains bien agencée.
Un appartement optimisé, facile à vivre au quotidien, idéal pour un premier achat.
LES + QUI FONT LA DIFFERENCE :
- Résidence sécurisée à taille humaine (3 étages seulement)
- Garage fermé en sous-sol avec électricité
- Cave privative
- Faibles charges
- Construction récente (2007)
- Accès rapide Lyon / métro B
Idéal primo-accédant ou investissement locatif (secteur dynamique et recherché).
Situation stratégique entre calme résidentiel et proximité immédiate des axes et transports.
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Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 86
Charges prévisionnelles annuelles : 664,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 336813
Bien en copropriété. Nombre de lots : 86. Charges de copropriété : 55 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À 15 min de Lyon – T2 avec garage, cave et parking dans résidence récente et au calme
169 000 €
Voir aussi :
appartements Saint-Genis-Laval Est saint-genis-laval
achat appartement saint-genis-laval
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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