EXCLUSIVITE - Maison de village avec garage et petit extérieur

En exclusivité – Maison de caractère en pierre au cœur d'un cadre naturel authentique.

Dans un hameau paisible de la commune du Viala-du-Tarn, proche de la vallée du Tarn, cette charmante maison en pierre vous séduira immédiatement par son authenticité et son environnement préservé.

Prête à vivre, elle ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter du calme environnant.

À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardinet avec terrasse, idéal pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un grand garage fermé, équipé de l'électricité et d'un point d'eau, complète ce bien, avec en plus un stationnement facile et privatif sur le coté de la maison.

Le charme de la pierre, l'absence de vis-à-vis et la tranquillité du lieu en font une maison parfaite aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.

Située à proximité de la magnifique Vallée du Tarn, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature : randonnées, baignades, activités de plein air… un véritable havre de paix.

Les commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tout en conservant ce sentiment privilégié d'être au calme, loin de l'agitation.

Accès facile aux axes routiers pour rejoindre les villes environnantes.

Visite sur demande – coup de cœur assuré pour les amateurs d'authenticité et de nature.

Cette annonce référence 333515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BERTHOMIEU (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 92484621500011.

Prix du bien : 98 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr