Maison typique du Pays de Retz à deux pas du centre de Pornic

À quelques minutes à pied du centre-ville de Pornic, cette maison typique pleine de caractère séduira les amateurs de biens authentiques et les investisseurs en quête d'un emplacement stratégique.

Traversante et lumineuse, elle offre une belle circulation de lumière naturelle et une atmosphère chaleureuse.

Elle comprend :
• une pièce de vie conviviale,
• deux chambres,
• une salle de bain,
• un WC indépendant,
• une cour d'environ 8 m² avec appentis, idéale pour créer un petit espace extérieur cosy.

Un emplacement recherché :
Vous profitez d'une situation idéale pour rejoindre rapidement :
• le centre-ville,
• les commerces,
• le vieux port,
• les plages et sentiers côtiers,
• la gare de Pornic,
• ainsi que les axes vers Nantes et Saint-Nazaire.

Un bien idéal pour :
• une première acquisition,
• un pied-à-terre en bord de mer
• un investissement locatif annuel ou saisonnier,
• un projet Airbnb grâce à sa localisation très attractive.

À noter :
Située sur un axe passant, la maison bénéficie d'un accès pratique et d'une excellente visibilité. Des améliorations de confort acoustique pourront être envisagées selon les attentes de chacun, notamment via un renforcement des huisseries.

Absence de stationnement privatif, mais proximité des commodités et des espaces de stationnement publics du secteur.

Une maison au charme du Pays de Retz, avec un beau potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Cette annonce référence 334442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYSE GUIRRIEC (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 51118450900079.

Prix du bien : 171 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr