Charmant appartement de caractère au cœur de la ville

Plongez au cœur de l'histoire avec cet appartement lové dans une grande maison datant de 1893, niché dans un quartier animé (centre ville-mairie). Offrant 44 m² de surface habitable, il est idéal pour un mode de vie urbain tout en profitant de la tranquillité d'une petite copropriété.
Ce 2 pièces situé au 1er étage dispose d'une cave, parfaite pour le rangement. L'agencement intérieur conserve le charme de l'époque avec des matériaux intemporels. A proximité des commerces, marché, et transports BUS - Gare RER D et du métro ligne 8 facilitant ainsi, votre quotidien en ville. Charges annuelles de copropriété : 1549€.
Contactez Catherine RAYNAUD pour visiter.

Cette annonce référence 336679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE RAYNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84[Coordonnées masquées]11.

Prix du bien : 175 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 166 000,00 €
Honoraires TTC : 5,42 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 549,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 396 kWhEP/m²/an
Score GES : 87 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr