Appartement 39 m² à Grenoble

T1 Bis rénové de 39 m² : le calme absolu en plein coeur de Grenoble
Idéalement situé au deuxième étage d'une copropriété de quatre niveaux, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition Ouest optimale qui lui confère une belle luminosité tout au long de l'année. Intégralement tourné vers une cour intérieure, il offre un cadre de vie ultra calme, préservé de l'animation urbaine.
La pièce de vie principale se compose d'un séjour accueillant et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. L'espace nuit, astucieusement pensé, se situe sur une mezzanine chaleureuse qui permet de dissocier parfaitement les moments de détente du reste de l'habitation. Une salle d'eau contemporaine complète l'ensemble.
Entièrement rénové en 2026 et jamais occupé depuis les travaux, ce bien ne nécessite aucun budget supplémentaire : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Côté technique, l'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage performantes et d'un système de chauffage électrique à inertie, garantissant un confort thermique optimal et une gestion maîtrisée de votre consommation.
L'emplacement est le véritable atout de ce bien. Situé dans un secteur hautement recherché de Grenoble, vous profitez d'une vie de quartier dynamique où tout se fait à pied. Les commerces de bouche, restaurants et boutiques du centre-ville sont accessibles en quelques minutes. Côté transports, les lignes de tramway et de bus à proximité immédiate facilitent tous vos déplacements dans l'agglomération, tandis que les établissements scolaires et campus restent rapidement accessibles.
Taxe foncière : 500 euros par an
Charges de copropriété : 250 euros par an

Benjamin GACHET - RSAC LYON 828 051 060 - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
REF : BG-10248

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1443.00 et 1954.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.