Appartement dernier étage avec terrasse panoramique au cœur de la ville

SOUS COMPROMIS
Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux d'environ 93 m2 séduit par ses volumes, son confort et son exceptionnelle terrasse d'environ 75 m2 entourant le logement sur trois côtés.
Toutes les pièces de l'appartement bénéficient d'un accès direct à la terrasse, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs ainsi qu'une luminosité remarquable tout au long de la journée.
L'appartement comprend une cuisine indépendante avec cellier, un spacieux séjour d'environ 50 m2, des chambres confortables et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
Un garage fermé complète ce bien rare sur le marché.
Idéalement situé proche de la première ceinture, à proximité immédiate du centre historique, des commerces, des services et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace extérieur et emplacement recherché.
Prix du bien 315 000 € frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 303 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000 euros et 1400 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr