599 500 €

175 m² / 694 m²

6 pièces

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ROYAN - MAISON RÉNOVÉE PROCHE COMMERCES - Située dans un quartier habité à l'année, à moins de 450m des commerces et à moins de 3900m de la plage de PONTAILLAC à ROYAN, Home & Company Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette belle maison lumineuse offrant 176m2 habitables sur 2 niveaux, le tout sur un terrain clos et arboré de 694m2. Elle offre au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard, un beau séjour lumineux de 63m2 (dont une partie est en plafond cathédrale) avec cuisine ouverte aménagée et équipée et cheminée suspendue, l'ensemble ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée de 70m2 vue sur le jardin. Le côté nuit du rez-de-chaussée propose une suite parentale avec chambre/dressing et une salle d'eau/WC. En opposition une deuxième partie nuit composée de deux chambres avec placards se partageant une salle d'eau. Un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardée et d'une salle d'eau avec WC. Une grande buanderie de 21m2 et un abri de jardin constituent les annexes de cette maison avec jardin piscinable. Stationnement sur la parcelle. DONT honoraires 3,45% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1370€ et 1920€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 433
Honoraires d'agence de 3.45% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 370 € - 1 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royan - maison rénovée proche commerces

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Royan - maison rénovée proche commerces

599 500 €