Maison de bourg lumineuse à mosnac 2 chambres terrasse sans vis-à-vis

DC_1808
Située sur la charmante commune de Mosnac, disposant d'une agence postale et d'un RPI (Regroupement Pédagogique Intercommunal), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous êtes à seulement 5 minutes de Pons (accessible en bus), à égale distance de Saint-Genis-de-Saintonge (commerces et collèges), et à 15 minutes de Jonzac, Gémozac et de l'autoroute A10 (Bordeaux/Paris). La rue, essentiellement empruntée par les résidents, vous garantit la tranquillité et dispose d'une place de stationnement privative.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce à vivre chaleureuse et baignée de lumière grâce à sa grande fenêtre en PVC double vitrage.
Cet espace propose :


Un salon facilement aménageable.


Une belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.


Une grande salle d’eau moderne au rez-de-chaussée avec douche, vasque et WC.


L'espace nuit à l'étage
Le palier dessert deux grandes chambres confortables ainsi qu'un second WC indépendant, un vrai confort au quotidien.
Le petit plus :
Une jolie terrasse totalement à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours dans un véritable petit cocon de verdure.
Les caractéristiques :

DPE : D
Menuiseries en PVC double vitrage,
Toitures neuves en tuiles mécaniques,
Chauffage par pompe à chaleur,
Assainissement collectif ( tout à l'égoût )

Ce bien rare, vous est proposé au prix de 117.700 € frais d'agence inclus dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Si vous souhaitez organiser une visite, contactez Céline DEQUEEKER au [Coordonnées masquées]
RSAC de Saintes 524607744