Appt T3 lumineux avec balcons cave et garage sécurisé à AVALLON au prix de 140 400 € F.A.I.

EXPERTIMO I.A. AVALLON vous propose cet agréable appartement traversant de 73, 94 m2, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, à proximité des commodités, commerces, écoles et services d'Avallon.
Un appartement fonctionnel et lumineux situé dans le quartier de la rue de Paris dans une résidence privative sécurisée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant un séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur un balcon.
La cuisine équipée offre un espace pratique et convivial pour le quotidien.
L'espace nuit comprend :

Deux chambres lumineuses avec accès direct au balcon.
Placards/penderies intégrés.
Une salle d'eau équipée d'une VMC.
Un WC indépendant avec VMC.
Un couloir avec rangements et ballon d'eau chaude.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et a été régulièrement entretenu par ses propriétaires.
Les atouts complémentaires
- Balcon accessible depuis le séjour et les chambres.- Cave privative saine et sans humidité au sous-sol.- Garage fermé privatif no9 dans une résidence sécurisée avec barrière métallique et accès par bip.- Chauffage électrique individuel.- Appartement propre et habitable rapidement.- Peu de travaux à prévoir.
Le garage représente un véritable atout patrimonial mais peut se vendre en option lors de la vente de l'appartement.
Copropriété

Lot principal no11 : appartement.
Cave no3.
Garage no9.


Une belle opportunité à Avallon
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en Bourgogne ou un investissement patrimonial, cet appartement offre un excellent compromis entre confort, luminosité, stationnement sécurisé et emplacement pratique.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant EXPERTIMO I.A. AVALLON au [Coordonnées masquées].









Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE