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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Votre cuisiniste
à Mozac
Ô' JARDIN
à Mozac
Cozynergy
à Toulouse
Bati Iso 63
à Clermont-Ferrand
Menuisier
à Mozac
Belle maison plain-pied 3 chambres - sous-sol complet - piscine et grand terrain
— Marsat 63200 —
Nos partenaires locaux
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EXCLUSIVITÉ - PONTMORT Commune de CHAMBARON SUR MORGE
10 MINUTES DE RIOM - 25 MINUTES DE CLERMONT-FERRAND
MAISON PLAIN-PIED 95 M2 3 CHAMBRES
SOUS-SOL COMPLET: GARAGE 54 M2 + ATELIER + CAVE
PISCINE - GRAND TERRAIN 2960 M2
VIDÉO DISPONIBLE SUR INSTAGRAM virginie.besson.immo
Découvrez cette belle propriété située à Pontmort, commune du Chambaron sur Morge à seulement 10 minutes de Riom et 25 minutes de Clermont-Ferrand, dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur d'un magnifique terrain arboré de 2 960 m2.
La maison de 95 m2 de plain-pied, est composée:
- d'un hall d'entrée avec placards
- d'une salle à manger-séjour avec cheminée, s'ouvrant directement sur la vaste terrasse et la piscine exposée plein sud
- d'une cuisine attenante, pouvant être ouverte
- 3 chambres
- d'une salle d'eau spacieuse, et un wc séparé
Le sous-sol de 100 m2 propose un garage de 54 m2, un atelier de 25 m2, une cave de 11 m2, une pièce de 10 m2.
Son vaste terrain constitue un atout : une partie est située en zone naturelle, garantissant un calme préservé et offrant de multiples possibilités, qu'il s'agisse d'un grand potager, d'espaces pour animaux ou d'équipements sportifs.
Un relooking est à prévoir pour créer un lieu de vie à votre image, mais cette propriété présente un potentiel remarquable pour les amoureux de nature et d'espace, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux.
À découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition:
VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante
[Coordonnées masquées]
Suivez-moi sur Instagram et Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BESSON Virginie - - NoRSAC: 892 324 104, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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MAISON PLAIN-PIED 95 M2 3 CHAMBRES
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PISCINE - GRAND TERRAIN 2960 M2
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La maison de 95 m2 de plain-pied, est composée:
- d'un hall d'entrée avec placards
- d'une salle à manger-séjour avec cheminée, s'ouvrant directement sur la vaste terrasse et la piscine exposée plein sud
- d'une cuisine attenante, pouvant être ouverte
- 3 chambres
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Le sous-sol de 100 m2 propose un garage de 54 m2, un atelier de 25 m2, une cave de 11 m2, une pièce de 10 m2.
Son vaste terrain constitue un atout : une partie est située en zone naturelle, garantissant un calme préservé et offrant de multiples possibilités, qu'il s'agisse d'un grand potager, d'espaces pour animaux ou d'équipements sportifs.
Un relooking est à prévoir pour créer un lieu de vie à votre image, mais cette propriété présente un potentiel remarquable pour les amoureux de nature et d'espace, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux.
À découvrir sans tarder !
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DPE
A
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle maison plain-pied 3 chambres - sous-sol complet - piscine et grand terrain
300 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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