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Parc de la villette / ourcq - duplex type maison avec terrasse
— Creteil 94000 —
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DUPLEX TYPE MAISON AVEC TERRASSE, JACUZZI ET STUDIO INDÉPENDANT
À proximité du Parc de la Villette et du Canal de l’Ourcq, duplex familial de 124 m2 avec terrasse de 25 m2, situé aux 1er et 2e étages d’un immeuble ancien de 1900 très bien entretenu. Traversant, calme, sans vis-à-vis direct, avec vue sur cour arborée et élégante maison de caractère entourée par la végétation.
Premier niveau : entrée, bureau, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine semi-ouverte, deux chambres, salle d’eau avec WC et WC indépendant. Terrasse de 25 m2 accessible depuis l’espace de vie, avec salon extérieur, braséro et jacuzzi. À l’étage : deux chambres supplémentaires, salle de bains avec WC. Charme de l'ancien, poutres apparentes, parquet massif à l'anglaise, cheminée, beaux volumes et rangements intégrés.
Plan modulable : ouverture possible de la cuisine, création ou suppression de chambres, réorganisation des volumes ou division. Le bien comprend deux lots au 1er étage avec entrées distinctes, ainsi qu’un troisième lot au 2e étage avec entrée indépendante. Un bien atypique et rare, à l’esprit maison, combinant surface familiale, extérieur, cachet ancien et fort potentiel d’usage. Un studio indépendant de 21 m2, situé au RDC sur cour, peut également être proposé en sus au prix de 190 000 € HAI.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
Contact : Clément Brault [Coordonnées masquées] / Théo Hausherr : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093
À proximité du Parc de la Villette et du Canal de l’Ourcq, duplex familial de 124 m2 avec terrasse de 25 m2, situé aux 1er et 2e étages d’un immeuble ancien de 1900 très bien entretenu. Traversant, calme, sans vis-à-vis direct, avec vue sur cour arborée et élégante maison de caractère entourée par la végétation.
Premier niveau : entrée, bureau, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine semi-ouverte, deux chambres, salle d’eau avec WC et WC indépendant. Terrasse de 25 m2 accessible depuis l’espace de vie, avec salon extérieur, braséro et jacuzzi. À l’étage : deux chambres supplémentaires, salle de bains avec WC. Charme de l'ancien, poutres apparentes, parquet massif à l'anglaise, cheminée, beaux volumes et rangements intégrés.
Plan modulable : ouverture possible de la cuisine, création ou suppression de chambres, réorganisation des volumes ou division. Le bien comprend deux lots au 1er étage avec entrées distinctes, ainsi qu’un troisième lot au 2e étage avec entrée indépendante. Un bien atypique et rare, à l’esprit maison, combinant surface familiale, extérieur, cachet ancien et fort potentiel d’usage. Un studio indépendant de 21 m2, situé au RDC sur cour, peut également être proposé en sus au prix de 190 000 € HAI.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
Contact : Clément Brault [Coordonnées masquées] / Théo Hausherr : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093
Référence: 1013
Bien en copropriété. Nombre de lots : 31. Charges de copropriété : 5311 €.
Honoraires d'agence de 4.84% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Parc de la villette / ourcq - duplex type maison avec terrasse
1 300 000 €
Voir aussi :
appartements au rdc creteil
achat appartement creteil
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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