T3 78 m2 entièrement rénové Parking privé Centre-ville Aucun travaux

COUP DE CŒUR T3 DE 78 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ PARKING PRIVATIF CENTRE-VILLE
Rare à la vente.
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 78 m2 au 1er étage, aux volumes généreux et au charme unique, entièrement rénové du sol au plafond avec des prestations de qualité.
Ici, tout est neuf. Vous bénéficiez du cachet de l'ancien associé au confort et aux performances d'un logement moderne.
Les points forts :
• Pièce de vie de 33m2 !
• T3 de 78 m2, plus grand que la moyenne du marché • Rénovation intégrale haut de gamme • Hauteur sous plafond de 3,20 m • Isolation renforcée mus & plafonds • Cuisine toute équipée neuve • Cellier / buanderie de 5,5 m2 • Double vitrage acoustique sur mesure • Volets roulants motorisés • Place de parking privative sécurisée • Copropriété rénovée sans travaux à prévoir • Gare et commerces accessibles à pied • DPE C • Faibles consommations énergétiques
Un bien clé en main, rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial durable.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète : • Électricité entièrement remise aux normes • Plomberie neuve • Isolation renforcée des murs et plafonds • Menuiseries sur mesure à renfort acoustique avec double vitrage performant • Volets roulants motorisés • Cuisine neuve entièrement équipée • Chauffage par radiateurs électriques dernière génération
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels de ce bien. Avec ses 3,20 mètres de hauteur sous plafond dans l'ensemble de l'appartement, les espaces offrent une sensation rare de grandeur et de luminosité.
La pièce de vie de 33m2 bénéficie d'un cadre élégant et chaleureux tandis que les deux chambres de 12m2 et de 10,5m2, offrent un confort optimal, dont une avec un placard sur mesure.
Un véritable atout : un cellier / buanderie indépendant de 5,5 m2 permettant d'accueillir facilement lave-linge, sèche-linge et rangements supplémentaires + un grand placard d'entrée sur mesure.
Côté copropriété, tout a été anticipé : La résidence a été entièrement remise à neuf et l'ensemble des travaux a déjà été financé. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété.
Vous profiterez également d'un avantage devenu rare en centre-ville : une place de parking privative située dans une cour fermée et sécurisée.
Emplacement privilégié : Commerces, restaurants, écoles, services et gare accessibles à pied. Une qualité de vie idéale pour ceux qui souhaitent tout faire sans voiture.
COMMODITES/ TRANSPORTS :
Bus au pied de la résidence direction gare ou autoroute.
Tout commerces accessibles à pied également.
Accès autoroute à 5 min en voiture.
Accès Gare 3min en voiture.
45min en voiture des premières stations de ski.
20 min en voiture de Chambéry.
25 min en voiture de Aix-les-Bains.
Lycées, collèges et écoles maternelles et élémentaires à moins de 6 minutes.

174 800EUR honoraires d'agences inclus à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements, contactez notre agent immobilier M Alcaraz Thomas, titulaire de la carte de transaction immobilière N o CPI [Coordonnées masquées]045036 enregistrée à la CCI de Chambéry. AGENCE ATP CONSEILS & PATRIMOINE RCS 879 530 020.