Name: Maison de caractère 3 chambres avec suite parentale et garage
SKU: 1974
Price: 235000 EUR
Availability: InStock

235 000 €

85 m² / 232 m²

4 pièces

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À Troyes, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison de caractère, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux.
Derrière sa magnifique façade pleine de charme, cette maison séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. La pièce de vie offre un espace convivial et agréable. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, un espace buanderie/cellier vient compléter le rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres aux volumes généreux et baignées de lumière, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le second niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale avec climatisation, offrant un véritable espace privé avec rangements, salle de douche et WC. Un cocon confortable et intimiste.
À l’extérieur, le terrain de 232 m2 permet de profiter d’un espace facile à entretenir et agréable à vivre. Un garage attenant vient renforcer le confort du bien, tandis qu’un sous-sol comprenant cave et chaufferie apporte des annexes toujours appréciables. Les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est au gaz.
Cette maison pleine de cachet allie le charme de l’ancien, une excellente tenue générale et un agencement fonctionnel. Son emplacement privilégié, au sein d’un environnement vivant et pratique, idéale pour une famille à la recherche d’un bien coup de cœur à Troyes.

Référence: 1974
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 190 € - 3 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr