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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 179 m² à Aubusson
— Aubusson 23200 —
Nos partenaires locaux
Ensemble immobilier à deux pas du centre ville d'Aubusson, soit 2 appartements modulables, 2 jardins attenants avec remises et 6 garages (dont 2 loués).
Grâce à ses 180m² habitables (évolutifs si nécessaire), cet immeuble offre un excellent potentiel , que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif grâce à ses deux logements configurables et ses nombreux stationnements.
1. Premier appartement (esprit maison)
Le logement est réparti sur 2 niveaux et bénéficie d'un accès direct aux extérieurs, jardin et terrasse.
Rez-de-jardin :Pièce d'entrée avec baie vitrée coulissante
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour.
Une chambre.
Une salle d'eau et un wc séparé.
1er Étage :Une chambre avec mezzanine.
Un grenier aménageable attenant (fort potentiel d'agrandissement).
Rez-de-chaussée :3 garages privatifs et une cave. / accès indépendant)
2. Second appartement en plain-pied
Ce logement bénéficie d'une double configuration : il peut être totalement indépendant (accès par la rue à l'arrière) ou relié au premier appartement.Espace de vie :Entrée indépendante.
Séjour
Cuisine aménagée indépendante
Une chambre.
Une salle d'eau avec wc.
Annexes :Dépendance attenante incluant 3 garages supplémentaires dont 2 loués (45/mois chacun)
Extérieurs & DépendancesDeux jardins attenants offrant des espaces verts privatifs pour chaque logement, dont un avec terrasse, barbecue et bâtiment en pierres à usage de remise de jardin
Petits travaux et rafraîchissement à prévoir.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5290.00 et 7210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Grâce à ses 180m² habitables (évolutifs si nécessaire), cet immeuble offre un excellent potentiel , que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif grâce à ses deux logements configurables et ses nombreux stationnements.
1. Premier appartement (esprit maison)
Le logement est réparti sur 2 niveaux et bénéficie d'un accès direct aux extérieurs, jardin et terrasse.
Rez-de-jardin :Pièce d'entrée avec baie vitrée coulissante
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour.
Une chambre.
Une salle d'eau et un wc séparé.
1er Étage :Une chambre avec mezzanine.
Un grenier aménageable attenant (fort potentiel d'agrandissement).
Rez-de-chaussée :3 garages privatifs et une cave. / accès indépendant)
2. Second appartement en plain-pied
Ce logement bénéficie d'une double configuration : il peut être totalement indépendant (accès par la rue à l'arrière) ou relié au premier appartement.Espace de vie :Entrée indépendante.
Séjour
Cuisine aménagée indépendante
Une chambre.
Une salle d'eau avec wc.
Annexes :Dépendance attenante incluant 3 garages supplémentaires dont 2 loués (45/mois chacun)
Extérieurs & DépendancesDeux jardins attenants offrant des espaces verts privatifs pour chaque logement, dont un avec terrasse, barbecue et bâtiment en pierres à usage de remise de jardin
Petits travaux et rafraîchissement à prévoir.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5290.00 et 7210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 179 m² à Aubusson
129 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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