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Cozynergy

198 550 €

112 m²

5 pièces

Concept Horizon

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Maison de 1975 d'environ 112 m2 habitables, située en impasse à proximité immédiate de la 4 voies et de la zone artisanale. Grand terrain clos de 4 445 m2 avec puits.
L'AGENCEMENT :

Rez-de-chaussée surélevé : Entrée, salon/séjour, cuisine séparée, dégagement, 2 chambres, salle de bains, WC indépendant.

Étage : Palier, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, grenier.

Sous-sol total : Garage et chaufferie.

LES POINTS FORTS :

Terrain : 4 445 m2 clos avec puits.

Technique : Radiateurs en fonte existants (idéal pour passage direct à une pompe à chaleur), double vitrage (+10 ans), tout-à-l'égout conforme. Toiture saine.

Emplacement : En impasse, accès rapide axe routier et zone d'activité.

À PRÉVOIR :

Rénovation globale et rafraîchissement.

Changement de la chaudière fioul (ancienne).

PRIX & INFOS

Prix : 218 400 € faris d'agences inclus à la charge de l' acquéreur, soit 210 000 € net vendeur.

Diagnostics : Disponibles à l'agence.

Contact : Concept Horizon - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Référence: 106
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison des années 70 à rénover Grand terrain & Sous-sol total

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison des années 70 à rénover Grand terrain & Sous-sol total

198 550 €