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945 000 €

225 m²

6 pièces

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Dans une ferme gessienne du XIXe siècle, magnifique rez-de-jardin en duplex de 225 m2, entièrement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, situé à Arbère, sur la commune de Divonne-les-Bains.
Au rez-de-jardin, il se compose d’une spacieuse entrée avec placard d’environ 10 m2, d’un WC visiteurs, d’une salle de bain et douche, d’une chambre de 21 m2 ainsi que de dégagements avec rangements et étagères.
La cuisine de 40 m2, semi-ouverte, s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 42 m2 avec cheminée à bois à foyer fermé. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin arboré d’environ 200 m2, entièrement clôturé, avec une splendide vue dégagée sur le Jura.
Sur ce même niveau, accès à un cellier d’environ 13,5 m2, une buanderie/chaufferie, une cave ainsi qu’un garage double de 40 m2.
À l’étage, trois généreuses chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. WC séparé et nombreux placards muraux dans les dégagements.
Cette belle bâtisse allie le charme de l’ancien à des prestations de qualité, dans un environnement calme et recherché.
En annexes : un cabanon de jardin, un cellier, une buanderie/chaufferie, une cave, un garage double de 40 m2 ainsi que deux places de stationnement extérieures.

Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété coup de cœur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 634
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 779 € - 2 407 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Divonne, Ferme Gessienne rénovée, RDJ de 225m2 de type 6

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Divonne, Ferme Gessienne rénovée, RDJ de 225m2 de type 6

945 000 €