Maison 260 m² à Arcy-Sainte-Restitue

En exclusivité, Maison de caractère – 260 m² – Piscine, salle de réception, prestations haut de gamme À 15 min de Fismes, à seulement 45 minutes de Reims, entre Dormans et Château-Thierry, cette élégante maison de caractère, construite dans les années 1860, vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Fismes. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, matériaux nobles, tout est réuni pour séduire les amateurs d'authenticité. La maison développe environ 260 m² habitables. Elle offre une superbe entrée qui donne le ton, une cuisine indépendante aménagée, un vaste séjour, une salle de billard pour vos moments de détente, ainsi que quatre grandes chambres et trois salles de bain. Pour les amateurs de bien-être, un espace dédié vous attend avec salle de musculation, sauna et hammam. Une vaste salle de réception de 70 m² en annexe permet d'accueillir vos événements dans un cadre convivial. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine chauffée, parfaitement intégrée à un jardin clos et arboré de 2 667 m². Deux places de stationnement sont prévues sous un préau abrité. Ce bien rare conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Une propriété idéale pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3515.00 et 4757.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI51[Coordonnées masquées]00009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr