317 900 €

94 m² / 400 m²

4 pièces

IMMO2C

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A seulement 2 km de la grande plage de Saint Gilles Croix de Vie, venez découvrir cette charmante maison 3 chambres avec garage et jardin entièrement clos.

La maison est agencée de la manière suivante :
Une pièce de vie (21 m2)
Une cuisine aménagée (14.75 m2)
Un salon-séjour lumineux avec placard (27 m2)
Trois chambres avec placard (8.90 m2, 8.91m2, 9.08 m2)
Une salle d’eau (4m2)
Un w-c (1.25 m2)
Une terrasse de 25 m2

La maison est située sur un terrain de 400 m2 arboré, agrémenté d’un garage de 16.85 m2.
Trois stationnements supplémentaires sont disponibles sur la parcelle.

Vous serez séduit par cette maison de bourg construite en 1998. Sa terrasse de 25 m2 protégée par un store banne dans un joli jardin exposé sud/est appelle à passer de bons moments en famille et entre amis.
En plein bourg, vous profiterez des commerces, centres commerciaux, port et plage à moins de deux kilomètres.

Disponible 7/7, n’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Une visite virtuelle est également disponible sur notre site immo2c.fr

_________________________

Référence : 320
Prix de vente FAI : 317 900 €
Prix de vente NV : 310 000 €
Honoraire de 7 900 € à la charge de l’acquéreur représentant 2.55 % de la valeur du bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 840 € à 2 550 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Horaires sur notre site internet (immo2c.fr).

Honoraires d'agence de 2.55% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 840 € - 2 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage saint-hilaire-de-riez maisons à vendre saint-hilaire-de-riez

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Hilaire de Riez, centre bourg, charmante maison trois chambres avec garage et jardin clos

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Saint Hilaire de Riez, centre bourg, charmante maison trois chambres avec garage et jardin clos

317 900 €