Macouria – programme les villas jones villa f4a duplex – 250 000 € acte en main – neuf vefa

Idéalement située dans le paisible quartier résidentiel à Macouria, cette villa F4, livrée en VEFA, allie modernité, confort et cadre de vie privilégié en Guyane française.

Construite sur deux niveaux (RDC + R+1), la villa développe une surface habitable de 88,92 m² (surface Loi Carrez : 128,54 m²) sur une parcelle de 332 m².
Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 25,62 m², d'une cuisine aménagée de 12,01 m², de trois chambres climatisées (12,16 m² / 12,00 m² / 11,01 m²), de deux salles d'eau indépendantes avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et de dégagements fonctionnels.

Les menuiseries extérieures sont en aluminium (jalousies SECURITY et baies vitrées coulissantes avec volets roulants électriques), la charpente en bois tropical traité GONFOLO, la couverture en bac acier, les sols en carrelage grès émaillé 45×45.
Un chauffe-eau solaire assure la production d'eau chaude sanitaire. Les faux plafonds PVC apportent une finition soignée à l'ensemble.

La villa bénéficie d'une terrasse couverte de 15 m², d'un abri auto de 17,73 m², d'un portail motorisé, d'une clôture grillagée rigide et d'un interphone en bordure de parcelle — garantissant sécurité et intimité au quotidien.

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