Appartement 38 m² à Marseille-8e

Groupe Cabanon vous présente en exclusivité:

Dans une petite copropriété de l'année 1800 un appartement en T2 coté cour au calme absolu rue carmagnole au 4ieme et dernier étage comprenant :
une entrée, salle de bains, WC séparés , cuisine séparée, séjour, avec cheminée non fonctionnelle et chambre séparée.

Préparez votre retraite avec cet appartement de 39m2 est idéal pour un investissement locatif d'habitation mais il a la particularité d'avoir la double destination d'après le règlement de copropriété je cite " Chacun des copropriétaires aura le droit de jouir comme bon lui semblera des parties privatives comprises dans son lot, à la condition de ne pas nuire aux droits des autres copropriétaires et ne ne rien faire qui puisse, soit compromettre la solidité de l'immeuble, soit porter atteinte à sa destination et sous les réserves qui vont être ci-après formulées, a) Occupations : les appartements ne pourront être qu'utilisés à usage d'habitation ou affectés à l'exercice d'une profession libérale, ou encore utilisées à usage de bureaux.
Les copropriétaires pourront louer leur appartement et ses dépendances comme bon: leur semblera mais les baux consentis devront contenir l'engagement par les locataires de se conformer au présent règlement"

Des peintures ont été réalisées l'appartement est propre et à mettre au gout du jour. ( présence de double vitrage, les diagnostics seront refaits car ils ne représentent plus la réalité des performances avec l'évolutions des nouveaux DDT
Prix: 166.000€

TF: 980€

Pour toutes visites contactez le 06/68.59.07.43 Ce bien vous est présenté par Jérôme Tramoni, votre conseiller indépendant Dr House Immo.