Appartement Coup de Coeur Cauderan-Mérignac 3 pièces

Mérignac, à la limite immédiate de Bordeaux Caudéran, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, niché au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement deux lots. Situé en seconde ligne d'une rue peu passante, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité des commerces, transports et commodités. Dès l'entrée, le charme opère. La rénovation de qualité a su préserver le cachet de l'ancien tout en apportant le confort et les prestations attendus aujourd'hui. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, développe près de 40 m² et séduit par ses volumes généreux, son plafond cathédrale et ses magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace nuit se compose de deux belles chambres aux dimensions confortables, idéales pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial. Une salle d'eau moderne, des WC indépendants ainsi qu'un balcon filant permettant de profiter des beaux jours autour d'un café ou d'un moment de lecture viennent compléter l'ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce bien rare sur le secteur, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec une rénovation contemporaine. Un appartement coup de coeur à découvrir sans tarder. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros. Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.