Appartement 1 chambre(s) à vendre

APPARTEMENT NEUF EN HYPERCENTRE – VUE CATHÉDRALE & PLACE SAINT-JACQUES
Situé au 4ᵉ et dernier étage d'un magnifique immeuble de caractère datant des années 1800, entièrement rénové, découvrez ce superbe appartement neuf de 54 m² habitables (carrez) offrant plus de 95 m² au sol, au cœur de l'hypercentre.
Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 appartements (5 lots), cet appartement séduit dès les premiers instants par son charme, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. L'appartement a été entièrement refait à neuf et n'attend plus que ses futurs propriétaires.
La vaste pièce de vie bénéficie d'une triple exposition (Nord-Est, Sud-Est et Sud-Ouest), offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'une vue imprenable sur la Place Saint-Jacques et la Cathédrale.
L'appartement se compose de :

Une magnifique pièce de vie aux volumes généreux
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée neuve
Une chambre confortable
Une salle de bains avec baignoire
Un WC séparé

Les parties communes seront également entièrement rénovées, garantissant un cadre de vie soigné et valorisant.
Les atouts :
Appartement neuf, entièrement rénové
Dernier étage
Immeuble de caractère des années 1800
Triple exposition
Vue exceptionnelle sur la Cathédrale et la Place Saint-Jacques
Cuisine aménagée et équipée neuve
Disponible immédiatement
Petite copropriété de 3 appartements
Taxe foncière : environ 900 €
DPE : D
Chauffage individuel électrique
Un bien rare pour habiter ou investir
Idéal pour un jeune couple souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié en hypercentre avec toutes les commodités accessibles à pied.
Les investisseurs apprécieront également le potentiel de rentabilité de ce bien. Grâce à ses volumes atypiques, son emplacement premium et sa vue remarquable, il constitue une excellente opportunité pour de la location meublée ou de courte durée de type Airbnb.
Un véritable coup de cœur réunissant le charme de l'ancien, les prestations du neuf et un emplacement exceptionnel.
Visite rapide recommandée pour ce bien rare sur le marché. 
Prix 202 500 € honoraires exclus.
Honoraires de 7 500 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 5 lots.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr