Name: Appartement 45m² à caen
SKU: 11294
Price: 144450 EUR
Availability: InStock

144 450 €

45 m²

2 pièces

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Votre agence Era Caen Université, agence immobilière à Caen vous propose à l'achat cet appartement 2 pièces. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, cette adresse offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en restant rapidement connectée au centre-ville de Caen.

Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, cet appartement d'environ 45 m² propose une distribution fonctionnelle comprenant un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Deux balcons viennent agréablement prolonger les espaces de vie.

Exposition plein sud, deux balcons, proximité immédiate du tramway et environnement recherché constituent les principaux atouts de ce bien.

L'appartement bénéficie du chauffage urbain, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et dispose également d'une cave, offrant un confort appréciable au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: 11294

DPE

GES

Date du DPE : 26/01/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon caen appartements avec cuisine indépendante caen appartements Université caen achat appartement caen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr