Le plessis-bouchard - 8' gare

Name: Le plessis-bouchard - 8' gare
SKU: 1234
Price: 635000 EUR
Availability: InStock

— Le Plessis-Bouchard 95130 —

635 000 €

164 m² / 482 m²

6 pièces

BMC IMMOBILIER

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BMC immobilier vous propose en Exclusivité cette maison individuelle de 164 m² habitables (193 m² au sol) aux prestations de qualité située au sein d'un quartier pavillonnaire, à deux pas du parc et des écoles, à seulement 8-10 minutes à pied de la gare de FRANCONVILLE / LE PLESSIS-BOUCHARD. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale, une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie, un WC séparé avec lave mains, une cuisine équipée ouverte sur le séjour formant une impressionnante pièce de vie de 70 m², donnant de plain-pied sur une première terrasse sans vis-à-vis de 41 m². A l'étage : palier, grande salle de bains, WC suspendu séparé et 3 chambres de 20 et 13 m² avec placards. Une seconde terrasse de 50 m², un garage indépendant de plus de 25 m² isolé et carrelé avec une pièce de 15 m² aménagé juste au-dessus pouvant être aménagé en bureau, idéal pour le télétravail. Le tout sur une parcelle de 482 m² ensoleillée. NOTRE COUP DE COEUR DU MOMENT !!

Référence: 1234
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/03/2023

Coûts annuels estimés : 1 380 € - 1 910 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr