A vendre - Maison - Gavray Sur Sienne

Maison proche du bourg avec double garage et terrasse ? Gavray-sur-Sienne Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison idéalement située, proche du coeur de Gavray-sur-Sienne, à proximité des commerces, des écoles et des principaux services. Agencement Au rez-de-chaussée : Salon lumineux Cuisine Arrière-cuisine WC indépendant A l'étage : Deux chambres Bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Salle d'eau avec WC Les atouts de cette maison Double garage attenant, un véritable avantage pour le stationnement et le stockage. Belle terrasse à l'étage, au calme, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Fenêtres et volets en excellent état, assurant confort et bonne isolation. Emplacement pratique, proche des commerces et des services. Environnement La commune dispose de l'École Primaire des Bords de Sienne et du Collège Roland Vaudatin. La gare de Folligny est accessible en moins de 10 minutes en voiture et l'autoroute A84 se situe à seulement 8 km, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également un commerce de proximité à quelques minutes. Performance énergétique Classe Énergie : E (272 kWh/m²/an) Classe Climat : E (59 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 868 euros et 2 528 euros, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison offre une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans une commune dynamique. Contactez dès maintenant le Cabinet FOLLIOT ? Agence de Gavray-sur-Sienne pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite avec l'un de nos conseillers.