Découvrez cette somptueuse maison de 316 m² utiles située à Annecy-le-Vieux, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un secteur très prisé et résidentiel du lac d’Annecy Cette propriété est équipée de finitions haut de gamme.
Avec ses cinq chambres spacieuses et ses 4 salles de bains, cette maison vous offre également salle de sport, Home-cinéma, garage 2 voitures.
L'espace extérieur avec ses 1.800 m² de terrain et sa piscine chauffée, parfait pour des activités en famille ou des soirées entre amis, ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. très calme, à proximité des commodités.
Rez-de-chaussée : un salon/séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau WC, 2 chambres, une salle d'eau, Home-cinéma, buanderie
1er étage : hall d'entrée, un WC, 2 suites disposant chacune de leur propre salle de bains, toilettes et dressing.
Annexe : une salle de sport extérieure indépendante avec salle de douche WC
Un couloir de nage chauffé PAC de 16x3m, garage 2 voitures
Avec ses cinq chambres spacieuses et ses 4 salles de bains, cette maison vous offre également salle de sport, Home-cinéma, garage 2 voitures.
L'espace extérieur avec ses 1.800 m² de terrain et sa piscine chauffée, parfait pour des activités en famille ou des soirées entre amis, ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. très calme, à proximité des commodités.
Rez-de-chaussée : un salon/séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau WC, 2 chambres, une salle d'eau, Home-cinéma, buanderie
1er étage : hall d'entrée, un WC, 2 suites disposant chacune de leur propre salle de bains, toilettes et dressing.
Annexe : une salle de sport extérieure indépendante avec salle de douche WC
Un couloir de nage chauffé PAC de 16x3m, garage 2 voitures
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Annecy-le-Vieux, maison d'exception vue panoramique lac
5 200 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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