Name: Appartement 3 chambre(s) à vendre
SKU: 750171021-8
Price: 77000 EUR
Availability: InStock

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77 000 €

84 m²

4 pièces

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INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – T4 84 m² – Locataire en place +20 ans – Perpignan Moulin à Vent - grand balcon
Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement T4 de 84 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’un fort potentiel de valorisation.
Atout majeur :
Locataire soigneuse en place depuis plus de 20 ans
Loyer mensuel : 544 € hors charges
Occupation stable = risque locatif très faible
L’appartement se compose d’une entrée, WC séparé, salle de bains, dégagement avec rangements, cuisine indépendante avec cellier, salon/salle à manger lumineux, ainsi que 3 chambres.
Grand balcons filants exposés sud-ouest de plus de 13m2.
Travaux à prévoir (fenêtres, volets, rafraîchissement, DPE E)
Dernier étage = tranquillité recherchée
Un bien parfait pour sécuriser un placement avec rendement immédiat, tout en offrant des perspectives d’optimisation.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 10 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 940 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Référence: 750171021-8
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 940 € - 2 680 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon perpignan appartements au dernier étage perpignan appartements avec cuisine indépendante perpignan achat appartement perpignan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr